Estimation théorique
Avenue d’Atlanta,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Atlanta,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 1 | AV DE LORRAINE | 4 | 92 | 0 | 192500€ | 2092€ |
2023-02-27 | 14 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 123 | 0 | 120000€ | 976€ |
2023-03-29 | 15 | RUE VILLA DE BOURGOGNE | 4 | 95 | 0 | 195500€ | 2058€ |
2021-02-03 | 22 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 123 | 0 | 150000€ | 1220€ |
2022-03-11 | 27 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 114 | 0 | 159000€ | 1395€ |
2021-10-22 | 28 | AV D ALSACE | 5 | 114 | 0 | 187000€ | 1640€ |
2021-10-21 | 3 | RUE VILLA DE BOURGOGNE | 4 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2021-08-23 | 4 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 94 | 0 | 105000€ | 1117€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DES VOSGES | 5 | 114 | 0 | 247739€ | 2173€ |
2019-08-09 | 5 | AV DE LORRAINE | 5 | 114 | 0 | 91000€ | 798€ |
2022-11-25 | 50 | AV D ALSACE | 6 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2019-09-13 | 52 | AV D ALSACE | 4 | 92 | 0 | 149000€ | 1620€ |
2019-06-03 | 7 | AV D ALSACE | 4 | 92 | 0 | 148000€ | 1609€ |
2020-02-19 | 7 | AV DE LORRAINE | 5 | 114 | 0 | 140000€ | 1228€ |
2020-06-30 | 4 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 3 | 65 | 404 | 100500€ | 1546€ |
2019-12-20 | 2 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 3 | 68 | 479 | 139700€ | 2054€ |
2021-02-25 | 1 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 4 | 72 | 652 | 133000€ | 1847€ |
2020-07-09 | 5 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 5 | 86 | 689 | 143000€ | 1663€ |
2022-05-27 | 11 | AV AMERICUS | 3 | 74 | 0 | 95000€ | 1284€ |
2021-09-20 | 11 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2021-10-20 | 14 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 138900€ | 1578€ |
2020-08-17 | 16 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 155150€ | 1763€ |
2021-07-23 | 17 | AV AMERICUS | 3 | 74 | 0 | 110000€ | 1486€ |
2023-03-02 | 18 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-21 | 2 | AV D'ATLANTA | 3 | 70 | 0 | 103500€ | 1479€ |
2022-12-16 | 2 | AV DE GEORGIE | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-27 | 2 | IMP DE LOUISIANE | 4 | 123 | 0 | 161300€ | 1311€ |
2021-06-04 | 20 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2019-12-17 | 24 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 143000€ | 1625€ |
2022-06-01 | 25 | AV D'ATLANTA | 4 | 83 | 0 | 210850€ | 2540€ |
2022-12-14 | 25 | AV DE FLORIDE | 3 | 70 | 0 | 131412€ | 1877€ |
2019-06-21 | 26 | AV AMERICUS | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-12-09 | 30 | AV D'ATLANTA | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2022-04-29 | 31 | AV D'ATLANTA | 3 | 70 | 0 | 167000€ | 2386€ |
2021-06-16 | 33 | AV DE GEORGIE | 3 | 74 | 0 | 171200€ | 2314€ |
2020-09-11 | 36 | AV D'ATLANTA | 4 | 83 | 0 | 95000€ | 1145€ |
2022-03-14 | 36 | AV D'ATLANTA | 4 | 83 | 0 | 171500€ | 2066€ |
2021-12-22 | 45 | AV D'ATLANTA | 4 | 83 | 0 | 76660€ | 924€ |
2020-03-27 | 5 | IMP DE PENNSYLVANIE | 3 | 74 | 0 | 106000€ | 1432€ |
2020-11-06 | 57 | AV DU PDT KENNEDY | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2022-05-31 | 6 | AV DE FLORIDE | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-19 | 61 | AV DU PDT KENNEDY | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-30 | 63 | AV DU PDT KENNEDY | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2020-05-13 | 67 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 83 | 0 | 113400€ | 1366€ |
2020-02-05 | 7 | IMP DE PENNSYLVANIE | 3 | 74 | 0 | 111500€ | 1507€ |
2022-10-21 | 7 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 4 | 72 | 568 | 168000€ | 2333€ |
2022-06-24 | 43 | RUE MISS SIBLEY | 6 | 117 | 795 | 150780€ | 1289€ |
2022-05-09 | 10 | ALL DU DRAGON | 5 | 86 | 767 | 123500€ | 1436€ |
2019-05-29 | 35 | RUE MISS SIBLEY | 5 | 79 | 464 | 125000€ | 1582€ |
2019-11-14 | 35 | RUE MISS SIBLEY | 5 | 79 | 464 | 130000€ | 1646€ |
2021-11-29 | 38 | AV DE METZ | 5 | 135 | 1020 | 200000€ | 1481€ |
2020-08-12 | 29 | RUE MISS SIBLEY | 5 | 91 | 820 | 90000€ | 989€ |
2019-05-27 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 572 | 250000€ | 2273€ |
2021-08-23 | 14 | RUE LAMARTINE | 7 | 227 | 1433 | 309000€ | 1361€ |
2022-11-24 | 20 | RUE MISS SIBLEY | 4 | 50 | 756 | 125000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 26 | AV DE METZ | 5 | 103 | 610 | 140000€ | 1359€ |
2021-07-13 | 5 | AV DU PDT KENNEDY | 3 | 97 | 515 | 199800€ | 2060€ |
2019-09-09 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 118 | 545 | 297000€ | 2517€ |
2019-12-24 | 32 | AV JULES FERRY | 5 | 131 | 1051 | 286374€ | 2186€ |
2021-03-04 | 9001 | RUE DES JARDINETS | 3 | 53 | 1208 | 70000€ | 1321€ |
2020-05-29 | 10 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 874 | 90000€ | 1000€ |
2020-10-14 | 12 | AV JULES FERRY | 5 | 71 | 862 | 96000€ | 1352€ |
2020-11-20 | 34 | AV JULES FERRY | 5 | 88 | 900 | 213700€ | 2428€ |
2022-09-02 | 36 | AV JULES FERRY | 4 | 102 | 564 | 152000€ | 1490€ |
2019-08-21 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 678 | 108000€ | 1636€ |
2021-12-13 | 13 | AV JULES FERRY | 4 | 98 | 280 | 172000€ | 1755€ |
2023-04-06 | 22 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 84 | 613 | 126000€ | 1500€ |
2021-08-18 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 165 | 1600 | 195000€ | 1182€ |
2022-05-13 | 13 | AV JULES FERRY | 3 | 56 | 86 | 60000€ | 1071€ |
2021-11-30 | 50 | AV JULES FERRY | 5 | 105 | 819 | 50600€ | 482€ |
2021-07-12 | 3 | AV JULES FERRY | 3 | 90 | 140 | 105000€ | 1167€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 52 | 685 | 105000€ | 2019€ |
2021-01-29 | 56 | AV JULES FERRY | 5 | 70 | 1592 | 130000€ | 1857€ |
2021-08-25 | 3 | AV JULES FERRY | 2 | 41 | 114 | 68000€ | 1659€ |
2021-02-27 | 8 | RUE DES FLEURS | 5 | 124 | 796 | 35437.5€ | 286€ |
2020-11-03 | 33 | ALL DE LA CARAFIOLE | 5 | 84 | 300 | 145000€ | 1726€ |
2020-10-08 | 13 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 150 | 0 | 30000€ | 200€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DES FLEURS | 5 | 111 | 822 | 164300€ | 1480€ |
2020-11-04 | 8 | ALL DE LA CARAFIOLE | 8 | 195 | 1485 | 270750€ | 1388€ |
2020-06-02 | 35 | AV JULES FERRY | 5 | 84 | 647 | 165000€ | 1964€ |
2022-03-21 | 1 | RUE LEON BLANCHET | 4 | 102 | 745 | 226500€ | 2221€ |
2020-11-13 | 1 | RUE MISS SIBLEY | 3 | 49 | 361 | 150600€ | 3073€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES FLEURS | 6 | 124 | 695 | 194000€ | 1565€ |
2020-12-22 | 56 | RUE DE LA RESIDENCE DU PARC | 6 | 150 | 971 | 275000€ | 1833€ |
2020-11-17 | 20 | ALL DE MONJARDIN | 3 | 86 | 428 | 92400€ | 1074€ |
2019-10-09 | 20 | ALL DES WEES | 3 | 84 | 364 | 225000€ | 2679€ |
2022-06-20 | 42 | ALL DE LA CARAFIOLE | 5 | 130 | 489 | 176600€ | 1358€ |
2019-07-05 | 41 | AV DES EPARGES | 5 | 110 | 600 | 220000€ | 2000€ |
2022-11-16 | 44 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 88 | 479 | 171000€ | 1943€ |
2019-05-14 | 28 | ALL DE MONJARDIN | 4 | 135 | 230 | 141500€ | 1048€ |
2020-01-29 | 46 | ALL DE MONJARDIN | 5 | 99 | 1449 | 226400€ | 2287€ |
2020-12-30 | 46 | ALL DE MONJARDIN | 5 | 99 | 1449 | 252500€ | 2551€ |
2021-08-19 | 54 | ALL DU DIEU DU TRICE | 3 | 87 | 1287 | 161300€ | 1854€ |
2021-11-25 | 37 | RUE DE LA RESIDENCE DU PARC | 4 | 105 | 451 | 130000€ | 1238€ |
2020-05-25 | 45 | ALL DU DIEU DU TRICE | 5 | 130 | 0 | 60000€ | 462€ |
2020-08-27 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 70 | 1416 | 135000€ | 1929€ |
2023-01-27 | 17 | RUE MOULOUDJI | 5 | 118 | 636 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-28 | 52 | RUE DE LA RESIDENCE DU PARC | 4 | 160 | 684 | 209000€ | 1306€ |
2019-10-31 | 48 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 74 | 473 | 139000€ | 1878€ |
2022-10-14 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 471 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-28 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 168 | 973 | 226000€ | 1345€ |
2019-11-22 | 47 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 68 | 347 | 105000€ | 1544€ |
2022-04-08 | 22 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 4 | 117 | 634 | 140000€ | 1197€ |
2019-06-20 | 18 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 5 | 88 | 451 | 118000€ | 1341€ |
2023-03-21 | 23 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 4 | 90 | 183 | 109450€ | 1216€ |
2019-09-30 | 56 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 67 | 558 | 120000€ | 1791€ |
2019-10-16 | 40 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 4 | 99 | 630 | 157000€ | 1586€ |
2022-09-09 | 48 | ALL DU DIEU DU TRICE | 4 | 80 | 466 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-05 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 132 | 622 | 199000€ | 1508€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU CARREFOUR DE RETHONDES | 5 | 102 | 683 | 134000€ | 1314€ |
2022-09-30 | 6 | RUE MOULOUDJI | 4 | 110 | 723 | 367000€ | 3336€ |
2021-10-20 | 37 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 108 | 382 | 140700€ | 1303€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 134 | 925 | 235000€ | 1754€ |
2022-12-22 | 35 | AV DES EPARGES | 5 | 125 | 925 | 105000€ | 840€ |
2019-12-11 | 69 | RUE DU GROUZEAU | 5 | 95 | 589 | 139000€ | 1463€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 4 | 109 | 468 | 180000€ | 1651€ |
2022-09-29 | 3 | CHE DES PLANCHETTES | 3 | 85 | 1261 | 231200€ | 2720€ |
2020-02-11 | 68 | RUE DU GROUZEAU | 4 | 61 | 317 | 141500€ | 2320€ |
2022-05-23 | 64 | RUE DU GROUZEAU | 5 | 78 | 343 | 177500€ | 2276€ |
2019-09-10 | 34 | AV DES EPARGES | 4 | 80 | 169 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-13 | 58 | RUE DE LA RESIDENCE DU PARC | 3 | 91 | 989 | 180000€ | 1978€ |
2019-09-09 | 50 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 6 | 107 | 855 | 164300€ | 1536€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DU BRIOLET | 5 | 95 | 788 | 143000€ | 1505€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE LA RESIDENCE DU PARC | 5 | 96 | 494 | 188052€ | 1959€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DOCTEUR PELAS | 5 | 90 | 797 | 212000€ | 2356€ |
2020-01-21 | 67 | RUE DU GROUZEAU | 7 | 300 | 1250 | 280000€ | 933€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 5 | 112 | 553 | 185800€ | 1659€ |
2021-12-06 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 708 | 195000€ | 2191€ |
2022-01-07 | 27 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 67 | 856 | 160000€ | 2388€ |
2019-07-17 | 32 | ALL DU DIEU DU TRICE | 6 | 97 | 376 | 173000€ | 1784€ |
2021-10-22 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 114 | 409 | 240700€ | 2111€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU BRIOLET | 3 | 67 | 239 | 60000€ | 896€ |
2022-08-08 | 2 | RUE JEHAN WAULTREC | 6 | 130 | 703 | 215000€ | 1654€ |
2020-06-12 | 12 | RUE OZOMONT | 3 | 115 | 157 | 92000€ | 800€ |
2023-03-07 | 12 | RUE OZOMONT | 3 | 115 | 157 | 130500€ | 1135€ |
2020-05-06 | 26 | AV DES EPARGES | 3 | 74 | 176 | 118000€ | 1595€ |
2021-05-25 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 68 | 903 | 178000€ | 2618€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DOCTEUR PELAS | 3 | 85 | 812 | 95000€ | 1118€ |
2021-06-01 | 24 | RUE OZOMONT | 4 | 57 | 185 | 50000€ | 877€ |
2019-08-19 | 28 | ALL DU DIEU DU TRICE | 4 | 78 | 835 | 132000€ | 1692€ |
2019-06-25 | 15 | ALL DU DIEU DU TRICE | 4 | 90 | 534 | 139100€ | 1546€ |
2022-11-17 | 15 | ALL DU DIEU DU TRICE | 4 | 90 | 534 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-08 | 1 | RUE GENERAL CORDA | 4 | 110 | 458 | 180000€ | 1636€ |
2019-11-06 | 19 | RUE DU 151 EME RI | 4 | 80 | 490 | 125000€ | 1563€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DU 151 EME RI | 4 | 73 | 473 | 110000€ | 1507€ |
2021-12-07 | 9 | RUE OZOMONT | 3 | 75 | 76 | 57000€ | 760€ |
2020-04-10 | 11 | RUE OZOMONT | 3 | 52 | 122 | 100000€ | 1923€ |
2019-12-27 | 9 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 72 | 443 | 115000€ | 1597€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DU 151 EME RI | 5 | 85 | 321 | 127000€ | 1494€ |
2020-03-23 | 16 | RUE DOCTEUR PELAS | 5 | 141 | 803 | 210000€ | 1489€ |